336户停电816户停水！沪上小区“28年隐疾”触发“最紧迫状况”

  小区近来突发电力毛病，336户停电816户停水，29个小时后应急发电车紧迫送电……所幸物业、居委会和开发商及时呼应，居民们才有条有理地度过了两天“混乱不安”的日子。开发商紧迫收购价格昂扬的高压配电设备，4天后，断电风云才彻底处理。而这次风云暴露了小区的两大“隐疾”：28年来，小区的配电间设备竟一向未移送电力公司；小区住所内部的供水系统也未移送给自来水公司

  帮助君实地走访调查了解到，该小区的建造跨度时刻比较久，一期交给于1997年，二期（有两个阶段）交给于2017年和2023年，三期则交给于2024年6月。

  2月11日下午3点左右，小区一期突发电力毛病，这让在家的一期居民措手不及。

  黄昏时分，居民下班发现要爬20多层楼梯才干回家，都傻了眼。紧随其后的还有吃饭问题，洗漱问题，以及第二天从头面对的上下楼问题。

  办理该小区的上海互襄物业办理有限公司相关担任人称，紧迫排查的结果是，小区一期地下室内的配电间内产生电力设备毛病。一期336户悉数停电：户内停电，公区6部电梯停电，3组水泵停转（停水），地库堕入漆黑。此外，该配电间内有一路电路接向了二期地下车库，导致二期地库也停电了，也有3组水泵停转，二期（一阶段）的480户登时也相同遭受了停水的窘境。经抢修，大约2个小时后，一期户内供电康复，但公区供电暂时无法康复。

  物业担任人告知帮助君，停电事端产生后，他们当即组织职工给二期（一阶段）480户人家送去瓶装水，总共送出1900多瓶，一向送到次日清晨4点。

  与此同时，居委会的社工们也紧迫投入到“送水举动”中。居委会担任人说，有的人家有婴幼儿，冲奶粉遇到困难；有的人家有血透白叟，举动不便，需求喝水；此外，还有比如孕妈妈、白叟、患者等，都不能断水，他们都逐个送上。据初步统计，总共送出360多瓶。此外，还有工作人员驻扎电梯口，向居民做引导和解说，避免次生意外产生。

  为了赶快康复供电，开发商上海侨福外高桥置业有限公司紧迫联系了暂时发电车，2月12日晚上，一期公区供电得到暂时康复。据物业介绍，此次配电间设备毛病，系高压配电柜设备老化，产生短路。这些设备现已运用28年。有居民向帮助君泄漏，上一年一期也曾产生过停电事端。因为简略的零件替换已没有办法处理问题，所以开发商敏捷收购了新的高压配电柜。经装置调试，于2月15日上午11点左右上线供电。

  帮助君在采访中了解到，这一事情也使该小区（一期）的特殊情况暴露了出来。据上海侨福外高桥置业有限公司反应，小区一期建造于1996年，交给于1997年，开始是作为外销房建造的，后才转为一般商品房。一期的配电间及所属配电设备的权属，归开发商。这也是居民所说的配电间20多年未交给给供电公司的本相。而小区二期、三期的配电间，则归属电力公司。

  居民们以为，配电间移送给电力公司，有助于设备的保护办理，以及应急修理。开发商现在也在考虑这一主张的可能性，但需寻求电力公司的情绪。

  配电间的权属差异，对居民用电和付出电费并没有实践影响。但一期建造装备的另一“隐疾”：小区住所内部供水系统的移送，则没那么简略了。属地有关部门工作人员说到，一期的水表是一个“大水表”。开发商依据大水表的读数，向自来水公司交纳水费。而物业则依据大水表分流到每家每户的小水表数据，向各户征收（代收）水费。

  一期原是外销房，开发商向自来水公司交纳水费，是按非居民用水的规范做的；物业向居民代收小水表的费用，则按居民用水规范。物业公司泄漏，2023年6月起，一期大水表现已转到物业公司名下。物业向自来水公司交纳水费，实践按非居民用水价格5.99元/立方进行，而物业向居民收费，则依照居民生活用水的根底水价（榜首阶梯）4.05元/立方操作。这使得不管是开发商仍是物业公司，在水费这一项中，每次都要“倒贴”进一大笔钱，捉襟见肘。与之构成差异的是，小区二期、三期的住所内部供水系统是移送给自来水公司的。

  为此，一期的居民们呼吁，为了可以更好的确保小区一期用水的水压安稳，日常保养到位，修理呼应快捷，小区一期的住所内部供水系统也应移送给自来水公司保管。但这一移送的前置条件是，需小区一期一切居民100%赞同。自来水公司的接纳志愿也很重要。假如进行移送，住所内部供水系统需从头改造，从头装置小水表到户，且改造主体并非自来水公司。若自来水公司接纳后，将按居民用水规范收费。